龍巖市地方金融監督管理局關于金融支持房地產業平穩健康發展的通知
龍金規〔2022〕2號
各縣（市、區）財政局（金融辦），各銀行業機構、地方金融組織：
為貫徹落實黨中央、國務院和省委省政府決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策，落實房地產長效機制，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，促進房地產業良性循環和健康發展，現將有關事項通知如下：
1. 引導銀行業機構支持房地產企業開發貸款合理需求，為優質房地產開發項目提供融資支持。滿足施工建筑企業的合理融資需求，支持在建工程項目建設如期竣工交付。對于棚戶改造、舊城改造、老舊小區更新、生態綠色環保等重點項目，在信貸審核、信貸投向、信貸規模、信貸資金利率、信貸期限等方面予以支持。
2. 支持銀行業金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續原則，穩妥有序開展房地產項目并購貸款業務，重點支持優質房地產企業兼并收購出險和困難企業的優質項目。
3. 銀行業機構要準確執行差別化住房信貸政策，對首套房貸款實行20%的首付比例，鼓勵銀行機構對首套房貸款實行優惠利率。對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住宅，執行首套房貸款政策。
4. 鼓勵銀行業機構對信用良好的受困企業合理延后貸款還款期限、續貸或降低融資成本。靈活調整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃，鼓勵將延期還本期限設置在6個月以上。
5. 鼓勵符合條件的政府性融資擔保機構開展擔保保函抵頂商品房預售資金業務，擔保費率不超過年化1.2%。
以上措施自發文之日起施行，有效期至2022年12月31日，具體措施明確執行期限的，從其規定。如遇上級政策調整，以上級政策為準。
龍巖市地方金融監督管理局
2022年7月19日
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