廈門市住宅設計院有限公司編制的《龍巖初級中學地塊修建性詳細規劃》（草案），現已通過審查。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十六條、福建省實施《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十五條的相關規定，現將規劃草案予以批前公告，征求公眾意見。規劃成果以市政府最終批復為準。
公告時間：2026年6月4日至2026年7月3日，公告期30天。公告期限內，歡迎社會各界和廣大人民群眾討論并提出意見和建議，如有意見和建議，可來信、來電或發送電子郵件向龍巖市自然資源局反饋（通訊地址：福建省龍巖市新羅區蓮新南路2號，郵編：364000，聯系電話：0597-2231265，電子郵箱：longyangck2023@163.com）。
附件：《龍巖初級中學地塊修建性詳細規劃（草案）》
龍巖市自然資源局
2026年6月3日
龍巖初級中學地塊修建性詳細規劃（草案）
一、區位及規劃范圍
本地塊位于龍巖市新羅區九一北路36號龍巖初級中學校園內。規劃（建設）用地面積33601平方米。
二、項目依據
1、《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019年修正）；
2、福建省實施《中華人民共和國城鄉規劃法》辦法（2011年）；
3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2021年修訂）
4、《福建省城市控制性詳細規劃導則（試行）》（2012年）；
5、《福建省城市規劃管理技術規定》（2017年版）；
6、《龍巖市實施（福建省城市規劃管理技術規定）細則》（2017年版）；
7、《新羅區土地利用總體規劃（2006-2020）》；
8、《龍巖市城市總體規劃(2018-2035)》(2019)
9、《龍巖中心城區主城區中城單元控制性詳細規劃》；
10、其他相關政策和法律文件、規范。
三、現狀用地情況
場地現狀為學校用地，地塊形狀為長條形不規則形用地，場地內高差較大，規劃用地界線及建設用地界線內用地皆已收購及報批完成；場地內南側有兩處古樹名木，一處文物古跡（女子培德中學舊址）。
北側為龍巖市第一醫院，西側為已建多層住宅，南側、東側均為現狀民房。
該項目不沿城市主干道，場地通過支路連接城市道路。場地僅一處位于場地東側的機動車出入口。
四、上位規劃統籌分析
1、該地塊在《新羅區土地利用總體規劃（2006-2020）》中為允許建設區。未占用生態紅線、永久基本農田、生態公益林，未占用綠地、綠線等敏感區域。
2、該地塊在《龍巖中心城區主城區中城單元控制性詳細規劃》中的用地性質為教育科研用地，符合上位規劃。
五、功能與開發強度
1、功能定位：校園體育活動場地
2、規模：本地塊規劃（建設）用地面積33601平方米。
3、容量：本規劃用地范圍內計容建筑面積≥26881平方米且＜50401平方米。
六、用地分類及建設指標
1、用地分類：公共管理與公共服務設施用地—教育科研用地
2、建設指標：
?。?）容積率≥0.8且＜1.5；
（2）建筑密度20%-45%；
?。?）綠地率14%-35%；
?。?）建筑控制高度H≤40米；
（5）機動車及非機動車停車位按《福建省城市規劃管理技術規定》配置。
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