羅文云代表：
您提出的《關于防范地下停車庫新能源汽車充電自燃風險的建議》（第1229號）收悉。現將辦理情況答復如下：
一、主要工作開展情況
1.強化充電設施安全巡查監管。我局通過日常安全檢查、專項督導等方式，督促物業服務企業落實充電樁消防安全巡查責任，依托閩政通安全工作平臺組織開展安全自查。今年以來，全市物業主管部門累計開展安全檢查101次，物業服務企業負責人開展安全自查1936次，物業服務項目負責人開展安全自查6712次，持續壓實充電設施安全管理責任。
2.推進特種消防裝備配備工作。我局積極配合應急管理、消防救援等部門，研究制定地下車庫特種消防裝備配置方案。同時，配合消防救援部門對住宅小區地下車庫消防車輛通行條件開展全面排查評估，督促物業服務企業做好消防通道巡查管控，避免占用堵塞，保障救援通道暢通無阻。指導物業服務企業在地下停車場合理增配推車式水基型滅火器等專用滅火設備，切實提升初期火災撲救能力。鼓勵物業服務企業引入移動式液氮滅火裝置，進一步提高突發火情應急處置效率。
3.推動消防基礎設施升級改造。消防基礎設施升級改造涉及消防設施維修、更新和改造，符合條件的可按規定使用住宅專項維修資金。我局指導業主和物業服務企業依照相關規定，對地下車庫火災自動報警系統、噴淋滅火系統等消防設施開展維修、更新和改造，依規按程序申請使用專項維修資金。同時，配合住建、消防救援等部門，結合老舊小區改造等工程，統籌推進既有住宅小區地下車庫消防設施提標改造工作。
4.構建充電安全智能防控體系。我局積極配合消防救援部門協同推進智能防控體系建設，推動物業服務企業將物業管理區域消防監控設施接入消防監控平臺，全面提升火災預警監測能力。指導物業服務企業加強地下車庫煙感、溫感等探測裝置日常維護管理，確保各類消防設施完好有效。
5.完善充電安全長效管理機制。我局切實履行物業管理主管部門職責，持續完善物業管理領域消防安全管理長效機制。強化日常巡查管控，督促物業服務企業將地下車庫新能源汽車充電消防安全納入日常巡查重點內容，建立健全充電設施安全管理臺賬，對發現的安全隱患第一時間督促整改。對安全管理責任落實不到位的物業服務企業，嚴格依據信用綜合評價辦法予以相應處理。督促物業服務企業定期開展地下車庫消防安全應急演練，重點圍繞充電火災初期處置、人員疏散等內容實操實訓，切實提升業主和物業從業人員應急處置能力。
二、下一步工作計劃
我局將持續督促物業服務企業嚴格落實地下車庫充電設施日常安全巡查責任，全面排查消除各類安全隱患。積極會同消防救援部門加大地下車庫消防安全聯合檢查力度，對檢查發現問題實行限期整改、閉環管理。積極爭取將充電設施消防改造納入住宅專項維修資金使用范圍，有效減輕業主改造資金壓力。加強對物業服務企業培訓指導，不斷提升新能源汽車充電安全專業化管理水平。
領導署名：林文榮
聯 系 人：林建聰
聯系電話：0597-2258883
龍巖市城市管理局
2026年6月3日
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